《溫州：望“樓”興嘆》

【口播】主持人：觀眾朋友，歡迎收看今天的《溫州房產報道》。 “居者有其屋”是千百年來，人們最為樸素的民生追求，但是，“高高在上”的房價，卻是縈繞人們心頭的一件“房心事”。在溫州，高房價更是讓人感到生畏，望“樓”興嘆。

【出片頭】              溫州：望“樓”興嘆

【現場同期聲】（字幕：香濱左岸購房戶）

香濱左岸購房戶：

A、作弊，不公正，不公正，完全不公正，因為我們一家人包括朋友坐起來200多票，一個名字一個姓氏都沒念到。

B、（我們）在銀行排隊，起早摸黑，錢又高利貸借過來 30萬，百姓買套房子不容易。

C、既然是公開開盤， 那么你就要公開對待老百姓，是不是？為什么要虐待我們？而且還打我們，打我們。

【配音】這是12月18日上午發生在溫州國際會展中心的一幕，開發商搖號作弊引起群情激憤，現場亂成一團。而早在幾個月前，蒼南的“綠都花城”因前期發放的購房名額過多，造成銷售現場失控，最后出現售樓大廳被砸事件。

【現場同期聲】（字幕：綠都花城購房戶）

 綠都花城購房戶：

A、我們徹夜排隊，排到號，然后進不了場，你說這個（事情） 合理不合理？

Ｂ、限我們十分鐘到里面選房，等選完了才告訴我們價格，我們就像豬被綁上去，殺豬一樣的感覺，買房子不知道價格。

【現場同期聲】（記者：楊育彥）

楊育彥：這里是平陽縣東河景苑售樓處的外邊，現在是11月21日晚上的11點鐘，天空正下著雪雨，這里有很多人，穿著棉衣，甚至是披著棉被在這里排隊，為了能夠買到22日，也就是明天早上八點半開盤的。

【現場同期聲】（字幕：東和景苑購房戶）

東和景苑購房戶：多少人在這兒受罪，晚上。

【配音】如此火爆的購房場面，有媒體用“買樓如買菜”來形容溫州樓市，實在不為過。但是，這并非是樓市的正常現象。這種非正常現象引起了全國媒體的關注，也成為了網絡輿論的焦點。在溫州某網站里，記者發現，只要有溫州樓市和房價的帖子，就會引起熱議。網友們以“該死的房價”、“可怕的房價”、 “房價讓不讓人活”、“房價是老百姓永遠的痛”等激烈的言辭發出他們的聲音，甚至有的義憤填膺，把矛頭直指開發商和政府。

【采訪】（字幕：購房者）

記者：一套房子算起來總價是要多少？

購房者：四百多萬，四百五十幾萬。

        （字幕：溫州市民）

溫州市民：A、這么高的啊，根本就買不起．

Ｂ、我覺得像溫州這種房價，我們連考慮都不敢考慮，想都不敢想。

【配音】如此高的房價不僅讓溫州本地人難以承受，更讓那些來溫州創業的白領們遙不可及。嚴軍，溫州民豐集團運營總監，1997年大學剛畢業的他，被高薪聘請到溫州，受到全班同學的羨慕，如今早以成家生女的他，和妻子共同在溫州打拼了13年，收入不菲，夫妻倆一次次燃起在市區購房的強烈欲望，卻一次次被高房價的現實給澆滅了。他也多次因房東易主造成居無定所，最后被迫租住在郊區便宜的老房子里。

【采訪】（字幕：嚴軍）

內容：市區這里的住宅面積比較小，而且都是老房子，而且很不固定，一次是在水心匯昌（住宅區），三月份搬進去，七月份就讓我搬出來了，那個房東說，要么你就買，我賣給別人了，房東要自己住，你必須要搬出去，我沒辦法，后來就搬到龍霞（住宅區），龍霞（住宅區）沒住多長時間，后來又搬到上陡門，連續搬了三次家。

【配音】有關機構7月份在廣州發布的“中國城市房價排行榜”中，溫州房價位居榜首，新房均價達到17116元，比上海高出了將近兩千元，短短幾個月時間，溫州房價飆升73％，而12月份溫州市區新房均價已達每平方米35000元，繼續領跑全國 。而更令人瞠目是，連溫州縣郊的樂清、瑞安這樣的縣級市房價也突飛猛進，新開樓盤更是以2萬至3萬的單價直逼大城市。

房價成為溫州這座城市的重負和心病，已是不爭的事實。然而，值得注意的是，房價飆升背后的推手，并不是溫州經濟的快速復蘇。2009年上半年，溫州GDP增速僅為4.5％，在浙江省內倒數第二。恰恰相反，溫州房價卻屢次躥升至全國第一，這令許多經濟專家感到不解和憂慮。

【采訪】（字幕：原中央政策研究室副主任  鄭新立）

鄭新立：一般來講房價收入比，房價能夠控制在一套普通住宅價格，相當于本地居民的家庭年收入的6倍左右是比較合理的。

（字幕：SOHO中國董事長  潘石屹）

潘石屹：把土地價格跟房子價格要抑制住，如果再這樣暴漲下去會出危險的。

【口播】面對高得離譜的房價，我們不由得發出這樣的質疑，溫州的高價房真的物超所值嗎？為何一漲再漲，居高不下呢？

【配音】溫州歷來人多地少，土地緊缺往往是被認為房價水漲船高的誘因，但這不是此次樓市“發飆”的唯一罪魁禍首。特別是今年，在金融風暴并未見底的情況下，樓市卻異常火爆，這顯然與溫州人“炒”的天性發作相關。

【采訪】（字幕：購房者）

購房者：現在反正溫州人都這樣子，買漲不會買跌。

（字幕：中介工作人員）

中介工作人員：真正買房住的人不多，都是拿來炒的。

記者：那譬如像今天開盤的“香緹半島”，他們拿出來的房子通常可以掙到多少錢 ？

中介工作人員：就目前來講，開盤價好象是三萬七左右吧，這個價位，如果好的房型 ，外加五十萬是沒問題。

【配音】據估計，溫州民資有七千億元之巨。今年受到金融危機影響和山西煤炭投資受挫，溫州人大量的外在資金陸續回流，而在投資渠道單一的溫州，加上相對寬松的貨幣政策，本地樓市無疑就是溫州民資突圍的首選目標。